Sala comercial DESOCUPADA com 20 vagas de garagem - Jacarepaguá
Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala Comercial
Localização:
Rua Victor Civita, 77, Sala 302 Bloco 1- Associacao Dos Proprietarios Do Rio Office Park, Jacarepagua, Rio de Janeiro, RJ, 22775044
Área:
821m²
Banheiros:
1
Vagas:
20
Descrição
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço desocupado em uma localização estratégica. Com 821 m² de área construída e 20 vagas de garagem, o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. Localizada em Jacarepaguá, uma das regiões em crescimento no Rio de Janeiro, a sala está pronta para receber novos projetos e negócios. A desocupação do imóvel garante que o novo proprietário possa iniciar suas atividades imediatamente, sem a necessidade de lidar com inquilinos ou ocupantes. Além disso, a sala possui um banheiro e uma copa, facilitando o dia a dia dos usuários. O imóvel é registrado no 9º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica para a aquisição. Não perca a chance de investir em um espaço que pode se tornar o novo ponto de referência para o seu negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 3.500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.938.000,00 (112.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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