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Apartamento 48m² com 1 vaga, 1º andar , Jardim Novo Estrela , Hortolândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 1º andar do Bloco 6 oferece uma área privativa de 48,24 m² e uma vaga de garagem indeterminada, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em apartamentos leilão em Hortolândia.

O imóvel possui uma área total de 65,95 m², incluindo áreas comuns, e está registrado sob matrícula nº 173.680 no CRI de Sumaré/SP. A fração ideal do terreno é de 0,3472, o que garante uma participação proporcional no terreno do condomínio.

O apartamento conta com 2 quartos e 1 banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade para os moradores.

Além disso, o imóvel está localizado em um conjunto habitacional consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio locais, o que valoriza ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:20
Valor: R$ 154.796,20
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:20
Valor: R$ 92.877,72
Economia: R$ 61.918,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Hortolândia apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, considerando o lance inicial de R$ 154.796,20 e avaliação recente de R$ 151.292,38 (fevereiro de 2025). A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

1. Análise do valor e praça do leilão:

  • O lance inicial está alinhado com a avaliação, indicando que o imóvel pode ser arrematado próximo ao seu valor de mercado.
  • O leilão está na 1ª praça, com encerramento em 2025-08-04T16:20:00-03:00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar possíveis descontos em praças subsequentes.

2. Avaliação do imóvel:

  • Com 48,24 m² de área privativa e 2 quartos, o apartamento é adequado para famílias pequenas ou para locação.
  • A vaga de garagem agrega valor e facilita a locação ou revenda.

3. Aspectos legais e riscos:

  • Há alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhora judicial, o que requer atenção para regularização pós-arrematação.
  • O débito atualizado até setembro de 2021 é de R$ 7.621,76, valor que deve ser considerado no custo total do investimento.

4. Plano de ação:

EtapaDescrição
MonitoramentoAcompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a possibilidade de arremate com lance inicial.
ArremateRealizar lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.
RegularizaçãoNegociar a quitação da alienação fiduciária e demais débitos para liberar o imóvel.
ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a venda ou locação.
Locação ou VendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou venda para lucro após valorização.

Este plano permite mitigar riscos legais e financeiros, aproveitando o potencial do imóvel para gerar retorno consistente no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.796,20 e da 2ª praça é de R$ 92.877,72. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Estrela em Hortolândia/SP. A região de Jardim Novo Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio Residencial Novo Estrela 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Novo Estrela 2 em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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