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Apartamento com 48,24m² privativos em Hortolândia/SP , Conjunto Habitacional Novo Estrela Ii , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Apartamento com 48,24m² de área privativa, localizado no Conjunto Habitacional Novo Estrela II em leilão em Hortolândia/SP. O imóvel possui direito a uma vaga de garagem indeterminada. Apesar de haver uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor de R$ 27.943,91, esta é uma excelente chance para adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Atenção: O leilão é referente aos direitos sobre o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 111.892,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em leilão em Hortolândia, SP. A área privativa de 48,24m² e a vaga de garagem são pontos positivos. A principal consideração é a existência de uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 27.943,91 até setembro de 2024. O lance inicial para a 2ª praça é de R$ 111.892,28, com um incremento de R$ 5.000,00. A avaliação do bem é de R$ 186.487,14.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Financeira: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos totais. Isso inclui o lance oferecido, a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), os custos para quitar o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 27.943,91), e os custos de transferência e regularização do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na 2ª praça e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar o encerramento da 2ª praça (01/10/2025 às 14:00). No entanto, é importante monitorar a atividade de lances para evitar uma disputa acirrada. Considere fazer um lance estratégico que cubra os custos totais e ainda ofereça uma margem de lucro.
  • Regularização e Quitação: Após a arrematação, o foco principal será a regularização da situação com a Caixa Econômica Federal para quitar a alienação fiduciária. É fundamental ter os recursos disponíveis para essa quitação o mais rápido possível para evitar juros adicionais.
  • Potencial de Valorização: Hortolândia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em conjuntos habitacionais podem apresentar boa liquidez. Após a regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 111.892,28. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Novo Estrela Ii em Hortolândia/SP. A região de Conjunto Habitacional Novo Estrela Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio Residencial Novo Estrela 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Novo Estrela 2 em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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