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Confortável Apartamento de 48m² para Moradia Urbana , Coelho Neto , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Como investidor, este apartamento de 48m² oferece uma oportunidade sólida em uma área urbana movimentada. Potencial para valorização devido à localização em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. Com desconto significativo, o custo inicial é acessível, permitindo retornos atrativos.
Considere a baixa manutenção devido ao tamanho compacto e a possibilidade de uso imediato após aquisição. FGTS pode facilitar o pagamento, tornando-o viável para compradores qualificados. Avalie o mercado local para oportunidades de renda, como aluguel para estudantes ou profissionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.402,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 93.402,34, o que representa uma entrada acessível para um imóvel com 48m² de área construída. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 38,95% sobre a avaliação de R$ 153.000,00. Passo 1: Realizar uma análise detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de dívidas ou complicações legais, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível.

  • Passo 2: Avaliar o custo de manutenção, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de 0,00 já que não foram especificadas, para manter o orçamento controlado.
  • Passo 3: Planejar a reforma ou locação imediata; com 48m², o imóvel é compacto, ideal para aluguel residencial, potencializando renda passiva.
AspectoAção Planejada
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, eu usaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando empréstimos para minimizar riscos.
Risco e RetornoMonitorar o leilão para arrematação na primeira praça, visando o menor lance possível, e depois alugar para recuperar o investimento em 5-7 anos.

Em resumo, eu investiria neste imóvel se o preço final se mantiver competitivo, focando em locação para gerar renda e eventual venda após valorização. Certifique-se de verificar todos os documentos para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.402,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coelho Neto em Rio De Janeiro/RJ. A região de Coelho Neto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Villa do Rio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa do Rio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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