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Apartamento 48m² com 1 vaga, IPTU incluso , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.02m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Moradas do Sítio oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com boa localização em leilões em Curitiba. Com 48,02m² de área privativa e 1 vaga de garagem, é ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. O imóvel está situado em um bairro consolidado, o Sítio Cercado, que possui infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e comércio.

Características principais:

  • Área privativa de 48,02m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Curitiba
  • Possibilidade de regularização de débitos pelo comprador
Este imóvel é uma boa opção para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 139.914,59
Economia: R$ 60.085,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o valor do lance inicial e aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, com lance inicial de R$200.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 07/08/2025 às 09:00 apresenta lance inicial reduzido para R$139.914,59, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, que é de R$200.000,00.

É importante considerar os possíveis débitos fiscais e condominiais que ficarão a cargo do comprador, conforme informado nas observações. Recomendo realizar uma análise detalhada desses débitos antes da compra para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel possui 1 vaga de garagem e área privativa de 48,02m², adequado para locação residencial ou moradia própria. A localização no bairro Sítio Cercado, em leilões em Curitiba, é estratégica, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar débitos pendentes e situação documental do imóvel.
2. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça para avaliar concorrência e preço.
3. Segunda PraçaSe não arrematado, considerar lance na segunda praça com valor reduzido.
4. Pós-ArremateRegularizar débitos e providenciar documentação para locação ou venda futura.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.914,59. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Moradas do Sítio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas do Sítio em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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