Apartamento 48m² com 1 vaga, ocupado, condomínio Mirante Sul Resort
Jardim Guaporé, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 166.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Olavio Rodrigues de Souza, 200, Jardim Guaporé, Ribeirão Preto, SP
Área:
48.11m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 48,11m² privativos, localizado no 9º pavimento da Torre 5 do Condomínio Mirante Sul Resort, oferece uma vaga de garagem privativa e está atualmente ocupado. O imóvel possui uma área total de 94,165m², incluindo áreas comuns proporcionais, e uma vaga de garagem com área total de 13,697m². A matrícula do imóvel é 172.106 do 2º CRI local.
Importante destacar que há um processo judicial em andamento (nº 1017601-02.2024.8.26.0506) na 4ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP, o que pode impactar a regularização do imóvel. O arrematante deverá assumir eventuais custos e providências para regularização de divergências de área e denominação do bairro, além de verificar a distribuição interna do apartamento, pois não foi possível obtê-la devido à ocupação.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e a venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública a ser outorgada após a ratificação da propriedade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:04
|
R$ 166.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.855,00 (10.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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