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Apartamento 48m² com 1 vaga - Padrão - , Jardim Do Horto , Rio Claro - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 48m? com 1 vaga está localizado no Jardim do Horto, leilão de imóveis em Rio Claro/SP. Está ocupado, o que exige planejamento para desocupa??o. O condomínio é baixo (R$ 383/mês) e o IPTU também (R$ 34,15/mês). A matr?cula está regular (nº 52.230). O leil?o aceita propostas mesmo ap?s o encerramento. Condi??es de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento em at? 420 meses. Ideal para investidor que busca im?vel com potencial de valoriza??o ap?s desocupa??o. Aten??o: todos os custos de desocupa??o correrão por conta do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:54
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de A??o para Aquisi??o deste Apartamento

Com base nas informa??es dispon?veis, segue um plano detalhado para investir neste im?vel:

ItemValor
Lance m?nimoR$ 192.000,00
Condom?nio mensalR$ 383,00
IPTU mensalR$ 34,15
Incremento m?nimoR$ 2.500,00

1. An?lise da Ocupa??o: O im?vel está ocupado. É crucial entrar em contato com o leiloeiro para entender as condi??es de desocupa??o. A cl?usula 4.12 do edital estabelece que o arrematante arcará com todas as provid?ncias, riscos, custas e despesas. Estime custos com advogado, eventual a??o de despejo e tempo para desocupa??o (pode variar de meses a anos).

2. Viabilidade Financeira: Considerando o lance de R$ 192.000,00, o im?vel tem custos operacionais baixos (condom?nio e IPTU). Se a inten??o é alugar, calcule o retorno: valor do aluguel na regi?o menos esses custos. Se for para revenda, considere a valoriza??o do bairro e o tempo at? a desocupa??o.

3. Financiamento: O comitente oferece financiamento em at? 420 meses. Simule as parcelas: para R$ 192.000,00 em 420 meses, a parcela seria baixa, mas aten??o aos juros. Verifique se o financiamento é direto com o banco ou atrav?s de carta de cr?dito.

4. Documenta??o: Consulte o edital e a matr?cula (nº 52.230 no 1? CRI de leilão de imóveis em Rio Claro). Verifique se há ?nus, como penhoras ou hipotecas. A inscri??o cadastral é 04.08.010.0001.307.

5. Estrat?gia de Lances: Como o leil?o j? foi encerrado mas ainda aceita propostas, voc? pode enviar uma proposta abaixo do lance inicial? O sistema mostra "Maior lance: R$ 0,00", ent?o talvez n?o haja concorrentes. Avalie se vale a pena oferecer um valor menor, mas o vendedor pode rejeitar. O lance m?nimo é R$ 192.000,00.

6. Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Horto em Rio Claro/SP. A região de Jardim Do Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Vila do Horto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila do Horto em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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