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Apartamento em Rio Claro com 86,93m² na 3ª Vara Cível , Dona Angela , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Claro/SP!
Apartamento com 86,93m² de área útil, localizado em condomínio com excelente infraestrutura.
O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo um com suíte, sala ampla, cozinha, varanda e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 290.943,28
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 174.565,97
Economia: R$ 116.377,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão em Rio Claro/SP e a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A avaliação atualizada para R$ 290.943,28 até 05/08/2025 indica um valor de mercado potencialmente atrativo.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: Ocorre em 18/09/2025 às 14:00 com lance inicial de R$ 290.943,28. Este valor é baseado na avaliação atualizada.
  • 2ª Praça: Ocorre em 08/10/2025 às 14:00 com lance inicial de R$ 174.565,97. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à primeira, tornando-a mais interessante do ponto de vista de economia.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os débitos de IPTU e condomínio, é crucial realizar uma análise detalhada desses valores e como eles serão tratados na arrematação. O débito exequendo de R$ 33.874.473,06 até abril/2023 é substancial e deve ser cuidadosamente verificado quanto à responsabilidade do arrematante.

Recomendação: Aguardar a 2ª praça para maximizar a economia, com um lance inicial de R$ 174.565,97. É fundamental que o investidor tenha capital de giro suficiente para cobrir:

  • O valor do lance ofertado.
  • Custos de transferência (ITBI, taxas de cartório).
  • Possíveis débitos de condomínio e IPTU que não sejam de responsabilidade do vendedor (verificar edital).
  • Custos de reforma, caso necessários.

É altamente recomendável a visita ao imóvel (se possível) e a leitura minuciosa do edital e da matrícula do imóvel para entender todos os ônus e condições de venda. A presença de penhoras e bloqueios na matrícula (Av.7 e Av.8) deve ser investigada para garantir a regularidade da transferência.

Documentação Adicional: A análise dos documentos c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.943,28 e da 2ª praça é de R$ 174.565,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dona Angela em Rio Claro/SP. A região de Dona Angela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Condomínio Edifício Quality Rio Claro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Quality Rio Claro em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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