Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Anil
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 48m² no Anil, Rio de Janeiro/RJ , Anil , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Sold Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este apartamento de 48m² no bairro Anil, com localização privilegiada, representa um excelente investimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor. A possibilidade de desocupação por conta do adquirente, embora exija planejamento, pode ser uma estratégia para aquisição com valor abaixo de mercado. Analise cuidadosamente os custos de desocupação e o potencial de valorização pós-reforma. Considere o potencial de locação ou revenda após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:20
Valor: R$ 361.211,86
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:20
Valor: R$ 155.313,90
Economia: R$ 205.897,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Bairro Anil, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua área de 48m² e a situação de ocupado, que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. A análise para um investidor deve focar em:

  • Análise de Custo de Desocupação: O principal fator a ser considerado é o custo e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. É crucial obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos associados, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A primeira praça tem um valor inicial de R$ 361.211,86, enquanto a segunda praça inicia em R$ 155.313,90. A segunda praça oferece um deságio significativo de 57% em relação à primeira, tornando-a mais atraente para investidores que buscam maximizar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar um lance, aproveitando o valor de venda mínimo reduzido. O lance atual de R$ 155.313,90 na segunda praça, se confirmado, representa uma excelente entrada para o mercado imobiliário carioca.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e os custos de condomínio e IPTU (embora o vendedor quite débitos até a data do leilão, os futuros são responsabilidade do comprador).
  • Potencial de Valorização: O bairro Anil, no Rio de Janeiro, possui potencial de valorização. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisar o Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região do Anil, Rio de Janeiro, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e desocupação.
  2. Orç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.211,86 e da 2ª praça é de R$ 155.313,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita