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Apartamento com 1 vaga em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 70m² oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel em leilão com condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento em até 78 vezes. A proximidade com a infraestrutura do bairro e a possibilidade de investimento com diversas formas de pagamento tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 86.385,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 70m² em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo vendedor, que vão de 8 a 78 meses. A praça principal para encerramento é em 24/10/2025 às 10h00, com um lance inicial de R$ 86.385,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 129.577,50 (1.5x o lance inicial, assumindo que o lance inicial seja próximo à avaliação). No entanto, é crucial analisar o valor de avaliação real, se disponível, para uma decisão mais precisa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital e a matrícula do imóvel (Matr. 35.480 do 12º CRI Local) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A observação menciona que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o lance inicial seja de R$ 86.385,00, é essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Campo Grande, RJ, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. A área útil de 70m² com 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 24/10/2025, há tempo para planejar. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o lance inicial já parece atrativo.
  • Condições de Pagamento: As opções de parcelamento são um grande diferencial. A opção de 78 parcelas com 30% de sinal e juros de 10% a.a. + IPCA anual pode ser uma excelente forma de diluir o investimento, mas requer uma análise cuidadosa do fluxo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.385,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Beija-Flor Das Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Beija-Flor Das Laranjeiras em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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