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Apartamento 49 m² com 1 vaga, área construída , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 49 m² com 1 vaga de garagem, atualmente ocupado. O imóvel possui área construída e privativa de 49 m², localizado em Inhoaíba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A matrícula está registrada no 12º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, com inscrição municipal 3.308.249-6.

O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não terá essas pendências.

Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU mensal é de R$ 870,00.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de financiamento e condições especiais oferecidas pelo Banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:05
Valor: R$ 57.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Inhoaíba, RJ:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com área útil de 49 m² e 1 vaga de garagem, atualmente ocupado. Considerando o valor inicial de lance de R$ 57.500,00 e avaliação de R$ 121.000,00, o investimento pode ser vantajoso, especialmente se o lance for feito na primeira praça.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 12:05, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e providências para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o custo-benefício dessa etapa para garantir a viabilidade do investimento.

Além disso, o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista. Recomendo simular o financiamento no site do Santander para planejar o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor InicialR$ 57.500,00
Valor AvaliaçãoR$ 121.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data Encerramento2025-07-01T12:05:00-03:00
CondiçãoOcupado
FinanciamentoDisponível

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para realizar o lance na primeira praça, aproveitando o valor inicial atrativo.
  • Preparar-se para os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Utilizar financiamento para facilitar a compra, se necessário.
  • Verificar documentação e condições legais com o leiloeiro para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóveis residenciais no leilão de imóveis em Rio De Janeiro com potencial de valorização e condições facilitadas de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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