Apartamento 49,27 m² em Campinas/SP com 1 Banheiro , Jardim Samambaia , Campinas - SP

Este imóvel em ofertas de leilão em Campinas/SP, com 49,27 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é de R$ 301.954,61, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas pode haver maior flexibilidade de negociação ou a possibilidade de lances mais competitivos se não houver arrematação na primeira. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial serve como um bom ponto de partida para análise. A matrícula 264963 e o IPTU 34425357000302061 são informações cruciais para a devida diligência. Recomendo a análise detalhada da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis para verificar quaisquer ônus ou pendências. O condomínio Meinhaus, localizado na Rua Vitor Meirelles, 375, Bloco 02, Apt. 75, no bairro Jardim Samambaia, deve ser investigado quanto às taxas condominiais e infraestrutura. Se o objetivo for revenda, uma reforma estratégica focada em otimizar os 49,27 m² pode agregar valor significativo. Se o objetivo for locação, a localização em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário, é um ponto positivo. A ausência de vagas de garagem e a descrição de apenas 1 banheiro (inferido pela área) são pontos a serem considerados na precificação e no público-alvo. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS deve ser confirmada com o edital do leilão.