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Apartamento 49,27m² em Campinas/SP com 1 quarto e 1 banheiro , Jardim Samambaia , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.27m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Campinas/SP! Apartamento de 49,27m² com excelente localização no bairro Jardim Samambaia. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de compra. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 301.954,61
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Campinas/SP, com 49,27m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 280.000,00 e o lance mínimo de R$ 301.954,61 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de valorização futura na região de Campinas.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento ainda não foi definida (o contador de tempo está zerado, indicando que o leilão pode estar em andamento ou com datas futuras), a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas), prazos para pagamento e desocupação, e quaisquer pendências legais ou estruturais do imóvel.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Samambaia e Campinas para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo atual é R$ 301.954,61 e a avaliação é R$ 280.000,00, é provável que o valor de mercado seja superior. Recomenda-se definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, evitando lances impulsivos. Se o leilão permitir lances em parcelas, analisar as condições oferecidas.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O edital menciona que o adquirente é responsável pela desocupação e eventuais reformas. É fundamental estimar esses custos e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Verificar a elegib...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.954,61. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Samambaia em Campinas/SP. A região de Jardim Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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