Apartamento 49,58m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Jardim Da Laranjeira, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PEDRA BRANCA DO AMAPARI, N. 16 APTO. A15 TORRE 01 PAV -01, JARDIM DA LARANJEIRA (ZONA LESTE) - CEP: 08381-173, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
49.58m²
Descrição
Este apartamento possui 49,58m² de área privativa, localizado em uma região valorizada da Zona Leste de São Paulo, no bairro Jardim da Laranjeira. O imóvel está situado no pavimento 1, torre 01, apartamento A15, ideal para quem busca uma residência compacta ou investimento para locação.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 160.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 119.965,76, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.
Localização estratégica e possibilidade de financiamento tornam este apartamento uma opção atrativa para investidores e compradores finais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 119.965,76 |
-25%
Economia de
R$ 40.034,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.700,00 (1.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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