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Apartamento 49,59m² com Vaga em Condomínio , Distrito De Nova Veneza , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Odette Jones Gigo, 353 - Distrito de Nova Veneza, Sumaré/SP
Sumaré SP

Área

105.2493m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento: Apartamento em construção no Condomínio Portal Campo dos Hibiscos, em leilão de imóveis em Sumaré/SP. Com 49,59m² de área privativa e uma vaga de garagem descoberta, o imóvel está sendo leiloado por valor muito abaixo do mercado.

Destaques: Ótima localização no Distrito de Nova Veneza, condomínio com infraestrutura completa.

Potencial de valorização: A aquisição de direitos aquisitivos permite um excelente retorno sobre o investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial.

Observação: O arrematante assumirá o saldo devedor do financiamento, que está em processo de regularização.

Observações Importantes

O arrematante adquirirá apenas os direitos aquisitivos oriundos do contrato de financiamento, não adquirirá a propriedade do imóvel livre e desembaraçada, e assumirá integralmente o saldo devedor remanescente do financiamento, bem como todas as parcelas vincendas e demais encargos contratuais até a quitação final. Ônus: na matrícula consta: R.5 – Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Consta nos Autos as fls. 173/174, a informação prestada pela credora fiduciária, Caixa Econômica Federal – CEF que a referida Alienação encontra-se liquidada, portanto somente está pendente a regularização registral. Consta nos autos, as fls. 441/467, que o saldo devedor da alienação em fevereiro/2026 estava em R$ 154.027,79. Conforme determinação as fls. 434/436, “o arrematante: a) adquirirá apenas os direitos aquisitivos oriundos do contrato de financiamento; b) não adquirirá a propriedade do imóvel livre e desembaraçada; c) assumirá integralmente o saldo devedor remanescente do financiamento, bem como todas as parcelas vincendas e demais encargos contratuais até a quitação final.”

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2026 13:30
Valor: R$ 9.496,55
2ª Praça -40%
Data: 24/09/2026 13:30
Valor: R$ 5.697,93
Economia: R$ 3.798,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.496,55 e da 2ª praça é de R$ 5.697,93. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito De Nova Veneza em Sumaré/SP. A região de Distrito De Nova Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Portal Dalias do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Dalias do Campo em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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