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Apartamento 49,64m² com 2 quartos e 1 banheiro , Campo Comprido , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no 2º pavimento do Bloco 06 do Conjunto Residencial Barigui possui área construída de 49,64m² e está localizado em um bairro valorizado de casas de leilão em Curitiba, o Campo Comprido. A fração ideal do solo é de 0,0036765, inserida em um terreno amplo de 15.217,37m², o que garante uma boa área comum e potencial valorização do imóvel. O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização na Rua Luiz Ronaldo Canalli nº 3294 oferece fácil acesso a vias principais e infraestrutura local. A matrícula nº 26.528 do 8º CRI de Curitiba/PR assegura a regularidade documental do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 18:00
Valor: R$ 228.395,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:20
Valor: R$ 148.456,75
Economia: R$ 79.938,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 148.456,75 e encerramento previsto para 30/07/2025. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, pois o lance inicial já está abaixo do valor da 1ª praça anterior (R$ 228.395,00), o que pode indicar possibilidade de arremate por valor atrativo.

Plano de ação:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas ocultas.
  • Visita técnica: Avaliar o estado físico do imóvel para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • Planejamento financeiro: Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação, ou entrada mínima de 25% com parcelamento em até 30 vezes conforme condições do leilão.
  • Estratégia de lance: Monitorar o leilão até o final da 2ª praça para identificar oportunidades de lances competitivos, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em bairro consolidado, com boa infraestrutura e demanda por locação, o que pode garantir retorno via aluguel ou revenda.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Construída49,64 m²
LocalizaçãoCampo Comprido, casas de leilão em Curitiba - PR
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 148.456,75
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Condições de PagamentoEntrada mínima 25%, até 30 parcelas

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e liquidez no mercado de Curitiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.395,00 e da 2ª praça é de R$ 148.456,75. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba/PR. A região de Campo Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Barigui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Barigui em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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