Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
26%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Curitiba! Apartamento no Residencial Cedros, em Santa Cândida, com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam imóveis em leilão judicial com valor atrativo. A localização privilegiada oferece acesso a diversas comodidades e serviços.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/01/2026 14:30
Encerrado
R$ 186.000,00
-
2ª Praça
23/01/2026 14:30
Encerrado
R$ 93.000,00
-50%Economia deR$ 93.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 14:30
Valor:R$ 186.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 14:30
Valor:R$ 93.000,00
Economia: R$ 93.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento, localizado no condomínio/residencial-cedros" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Cedros em Santa Cândida, leilao com descontos em Curitiba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 186.000,00, oferece um ponto de entrada competitivo. A segunda praça, com lance inicial reduzido para R$ 93.000,00, pode representar um ponto de entrada ainda mais agressivo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
Estratégia de Lances:
1ª Praça: Avaliar cuidadosamente o mercado local para determinar um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após os custos de reforma e impostos. Dado o lance inicial de R$ 186.000,00, um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima deste valor, visando a aquisição sem a necessidade de aguardar a segunda praça, o que pode atrair outros compradores.
2ª Praça: Se a aquisição na primeira praça não for possível ou vantajosa, a segunda praça, com lance inicial de R$ 93.000,00, torna-se o foco principal. Este valor representa um desconto significativo e pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço substancialmente menor. Recomenda-se monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça uma boa margem de negociação.
Considerações Adicionais:
Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Cândida para estimar o potencial de revenda ou locação.
Custos de Reforma: Realizar uma vistoria detalhada (se possível) para orçar eventuais reformas necessárias, que devem ser incluídas no cálculo do investimento total.
Custos Legais e Tributários: Considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório e comissão do leiloeiro no planejamento financeiro.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR
O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Cedros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cedros em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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