Apartamento 49,75m² com 1 vaga, ideal para investimento
Universitário, Itaúna - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 112.420,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SAO JOAO, N. 6961 APTO. 301 BL 12, LT 02, QD 38, ZN 03, MORRO DO ENGENHO - CEP: 35680-590, ITAUNA - MINAS GERAIS
Área:
49.75m²
Descrição
Este apartamento possui 49,75m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no condomínio Portal do Engenho, o imóvel está situado no 3º andar (Apto. 301) do Bloco 12, oferecendo uma boa oportunidade para investidores ou moradores que desejam um espaço prático. O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A localização em Itaúna-MG, bairro Morro do Engenho, é estratégica para acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação para pagamento pela Caixa.
Este imóvel é uma boa opção para quem busca um apartamento compacto com potencial para moradia ou locação, com condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 112.420,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.964,37 (18.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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