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Apartamento 49,80m² em Duque de Caxias/RJ com Processo Judicial , Parada De Lucas , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 49,80m² em leilão judicial, com excelente potencial de valorização.
Localização privilegiada na Rodovia Washington Luiz, próximo a comércios e serviços.
Condições de pagamento flexíveis, com parcelamento em até 59 vezes.
Assessoria completa para garantir uma aquisição segura e vantajosa.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 49,80m² em leilão de imóveis em Duque De Caxias/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilão judicial. A descrição detalhada do processo judicial (01064464520164025118) e a matrícula (37839) indicam uma transação com certa transparência, embora a ausência de informações sobre a situação de ocupação e a data exata de encerramento do leilão exijam atenção.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça05/02/2026R$ 67.154,50

Considerando o lance inicial de R$ 67.154,50 e a avaliação de R$ 95.935,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o desconto de aproximadamente 30% em relação à avaliação. Caso haja disputa, é prudente definir um teto de investimento que não ultrapasse o valor de avaliação, a menos que haja um potencial de reforma e revenda que justifique um valor ligeiramente superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa Adicional: Antes de qualquer lance, é crucial tentar obter mais informações sobre o imóvel. Uma visita técnica, se possível, seria ideal para avaliar o estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Duque de Caxias/RJ para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Cálculo de Custos: Incluir no cálculo de investimento todos os custos associados, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e custos de eventual reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance deve ser estratégico para maximizar o lucro. Se for para locação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Lucas em Duque De Caxias/RJ. A região de Parada De Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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