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Apartamento 49,80m² em Duque de Caxias/RJ - Oportunidade Única , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento com 49,80m² em localização estratégica na Rodovia Washington Luiz.
Ideal para investidores que buscam imóveis em leilão com potencial de valorização.
A plataforma COMPREI e a experiência da TriLeilões garantem segurança e transparência em todo o processo.
Consulte as condições de parcelamento flexíveis e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Duque De Caxias/RJ, com 49,80m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão judicial. A descrição indica que o imóvel está em um processo de venda pública na plataforma COMPREI, o que sugere uma transação regulamentada e com suporte especializado.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Localização: Situado na Rodovia Washington Luiz, uma via de grande circulação, o que pode indicar boa acessibilidade e potencial para locação ou revenda. A proximidade com o Rio de Janeiro é um fator positivo.
  • Preço e Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 95.935,00 e o lance inicial é de R$ 67.154,50. Essa diferença representa um desconto significativo, tornando o imóvel atraente para quem busca adquirir abaixo do valor de mercado.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um grande diferencial, permitindo a aquisição com menor capital inicial. A comissão do leiloeiro (5%) e a entrada/total devem ser pagos em prazos curtos, o que exige planejamento financeiro.
  • Processo Judicial: O fato de ser um leilão judicial (02ª Vara Federal - SAO JOAO DE MERITI/RJ) implica que os ônus e débitos anteriores ao leilão geralmente são cancelados, o que é uma vantagem considerável. No entanto, é crucial verificar a documentação completa, incluindo a matrícula atualizada, para confirmar a inexistência de pendências não sub-rogadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar minuciosamente o edital completo, a matrícula do imóvel (nº 37884) e quaisquer outros documentos judiciais disponíveis. Verificar se há informações sobre a situação de ocupação do imóvel.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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