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Apartamento 49,91m² com 1 vaga em Suzano/SP , Jardim Márcia , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Suzano!
Apartamento com 49,91m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Avenida Paulista II, com acesso pela Avenida Paulista, nº 1.491, no Jardim Monte Cristo. O imóvel conta com 1 vaga de estacionamento e uma área comum de 74,621m². Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/10/2026 14:00
Valor: R$ 119.783,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance mínimo de R$ 119.783,93, que é significativamente inferior ao valor de mercado implícito em imóveis similares na região. A data única de encerramento em 18/10/2026 às 14h00, com um prazo de mais de 270 dias, oferece uma janela considerável para planejamento financeiro e estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas, condomínio) na região de leilão de imóveis em Suzano, especificamente no Jardim Monte Cristo e arredores. Compare com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, condomínio mensal, IPTU, taxas de cartório, impostos sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI) e possíveis custos legais para regularização, caso necessário. O edital menciona débitos de alienação fiduciária (R$ 5.985,12) e débitos da ação (R$ 12.778,99), que devem ser considerados no custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 119.783,93 e o incremento mínimo é R$ 3.000,00, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, baseado na sua análise de mercado e potencial de retorno. Como o leilão tem uma data única, é provável que haja pouca concorrência inicial, mas é prudente estar preparado para um possível aumento de lances próximos ao encerramento.
  • Condições de Pagamento: O edital informa que o pagamento é à vista e não admite carta de crédito, mas também menciona lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo de 30 parcelas. É crucial confirmar qual modalidade será aplicada para este lote específico e se há juros ou correções aplicadas às parcelas. A simulação de pagamento ofereci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.783,93. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Márcia em Suzano/SP. A região de Jardim Márcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condominio Paulista II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Paulista II em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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