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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² privativos , Jardim Europa , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 39,3 m² de área privativa.
Localizado no Residencial Salinas do Maranhão, Jardim Europa, imóveis de leilão em Suzano/SP, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. O imóvel possui matrícula 95591 e número do bem 8787709215715. O IPTU está registrado sob o código 591190460314.

O apartamento está situado no 3º andar, apartamento 302, bloco 20, na Estrada Takashi Kobata, nº 535. A área construída é de 39,3 m², oferecendo um ambiente funcional para moradia ou investimento.

O imóvel está aberto para lances online, com lance inicial de R$ 97.185,51 e avaliação de R$ 164.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 97.185,51, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 164.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online, o que pode facilitar a participação e o controle do investimento.

O imóvel possui 39,3 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Suzano, bairro Jardim Europa, uma região com potencial de valorização devido à sua localização residencial e infraestrutura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar detalhadamente as condições de pagamento e possíveis ônus no site da CAIXA, principalmente no dia do leilão.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o lance atual, considerando o incremento mínimo de R$ 1.500,00.
3. Avaliação do imóvelConsiderar a ausência de possibilidade de visitação e analisar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel.
4. Estratégia de lanceIniciar com o lance mínimo e avaliar a concorrência para decidir se aumenta o lance, sempre respeitando o limite do orçamento.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a regularização e possíveis melhorias no imóvel para valorização e futura venda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de retorno, especialmente em regiões urbanas consolidadas. A ausência de lances atuais sugere que o preço inicial está atrativo, mas é importante acompanhar o leilão para não perder a oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Suzano/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Viva Suzano Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Suzano Residencial em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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