Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taubaté/SP Ver leilões no bairro 1º Subdistrito Ver leilões no Condomínio Angelina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 49,96m² com 1 vaga, área total 117,96m² , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taubaté
Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.96m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui área privativa de 49,96m² e uma vaga de garagem indeterminada no Condomínio Residencial Jatobá. A área total do imóvel, incluindo a área comum, é de 117,96m², com uma fração ideal de 0,3676471% no terreno e nas áreas comuns. O imóvel está localizado no 1º andar da Torre 06, com acesso pela Rua Antonio Marcondes da Silva, nº 100, no bairro Barranco, ofertas de leilão em Taubaté/SP.

Importante destacar que há uma alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, representado pelo Banco do Brasil, com saldo devedor de R$ 160.044,12 até novembro de 2024. Além disso, existem débitos de IPTU no valor total de R$ 4.436,98, incluindo valores ajuizados. O imóvel é oferecido em leilão ativo, com lance inicial igual ao valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:30
Valor: R$ 90.458,99
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:30
Valor: R$ 45.229,50
Economia: R$ 45.229,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 90.458,99
Lance InicialR$ 90.458,99 (1ª Praça)
Débitos ExistentesAlienação fiduciária de R$ 160.044,12 e IPTU total de R$ 4.436,98
LocalizaçãoBairro Barranco, ofertas de leilão em Taubaté/SP
Área Total117,96m² (49,96m² privativa)

Plano de ação sugerido:

  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na 2ª praça, onde o valor cai para R$ 45.229,50, reduzindo significativamente o investimento inicial.
  • Realizar uma análise detalhada da alienação fiduciária e negociar com o Banco do Brasil para possível quitação ou repactuação da dívida, visando reduzir o passivo.
  • Verificar a possibilidade de regularizar os débitos de IPTU para evitar surpresas futuras e facilitar a transferência do imóvel.
  • Investir em melhorias e reformas para valorização do apartamento, considerando a área privativa e a vaga de garagem, que são atrativos para locação ou venda futura.
  • Acompanhar o leilão atentamente, pois não há lances atuais e o imóvel está ativo, o que pode permitir uma boa negociação.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, especialmente na 2ª praça. A localização e as características do imóvel são favoráveis, mas é fundamental considerar os ônus existentes para uma avaliação completa do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.458,99 e da 2ª praça é de R$ 45.229,50. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Angelina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Angelina em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita