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Apartamento com 40,82 m² em Taubaté/SP , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Taubaté/SP!
Este apartamento de 40,82 m² privativos, com 1 vaga de garagem, representa uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel oferece a praticidade e o conforto que você procura. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade de Taubaté agregam ainda mais valor a esta oferta. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 485 - Apartamento em ofertas de leilão em Taubaté/SP:

Este imóvel, com lance inicial de R$96.592,92 e um incremento mínimo de R$1.000,00, apresenta-se como uma oportunidade de aquisição com valor de entrada relativamente baixo, especialmente considerando o mercado imobiliário atual. A data de encerramento em 27/11/2025 às 10:00, com possibilidade de acréscimo de tempo em caso de novos lances, sugere um leilão dinâmico.

Estratégia de Lance:

  • Avaliação e Valor de Mercado: Dado que a avaliação e o valor de mercado não foram explicitamente informados, a estratégia deve se basear no lance inicial e no potencial de valorização da região de Taubaté. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na área, focando em apartamentos com 1 quarto e área privativa em torno de 40 m².
  • Praça de Negociação: O leilão está aberto para lances, indicando que estamos na primeira praça. É crucial monitorar a atividade de lances. Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado apurado, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial para garantir o lote, mas sempre respeitando um limite máximo de investimento definido previamente.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável e não quitado), e possíveis custos de reforma ou adequação, caso o imóvel necessite. O IPTU mencionado (2.1.097.013.414) deve ser verificado quanto à sua quitação.
  • Potencial de Valorização: Taubaté é uma cidade com desenvolvimento industrial e universitário, o que pode indicar uma demanda constante por imóveis para locação ou compra. A localização exata do apartamento (Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 1141) deve ser investigada para entender a proximidade com centros comerciais, transporte público e áreas de lazer.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Residencial Trivialli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trivialli em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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