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Apartamento 49.98m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 49,98 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Anchieta, leilões em Rio De Janeiro, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A matrícula do imóvel é 236188, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado pelo código 043580099. O imóvel está disponível para lances em leilão, com valor inicial de R$ 175.000,00 e lance mínimo atual de R$ 165.213,98.

O leilão é realizado de forma online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 165.213,98
Economia: R$ 9.786,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo já apresenta um desconto em relação à avaliação inicial de R$ 175.000,00, estando em R$ 165.213,98. Esperar a segunda praça pode proporcionar uma aquisição abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, considerando que não há lances até o momento, há uma boa oportunidade para ofertar um lance competitivo próximo ao valor mínimo para garantir a arrematação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e situação do imóvel para garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoRealizar cadastro prévio no site do leiloeiro e acompanhar o leilão online para ofertar lances.
3. Lance estratégicoOfertar lance próximo ao valor mínimo da segunda praça para maximizar chances de arrematação.
4. Pós-arremataçãoEfetuar pagamento conforme condições do edital e providenciar transferência e regularização do imóvel.

Considerações finais: O imóvel está localizado em uma área valorizada do leilões em Rio De Janeiro, o que pode garantir boa liquidez futura. A participação no leilão online facilita o processo e permite maior controle sobre os lances. Recomenda-se também avaliar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, conforme as condições descritas no edital, para facilitar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.213,98. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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