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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 82,37 m² de área total e 41,27 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no empreendimento Conquista Jardins, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 41,27 m² de área privativa, localizado em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$93.037,35 e uma avaliação de R$157.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 40,6%, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é online e administrado pela Caixa Econômica Federal, com encerramento previsto para 03/11/2025, o comprador tem um prazo considerável para se planejar. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Campo Grande para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel. Comparar com outros apartamentos no mesmo condomínio ou em empreendimentos próximos.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar a capacidade de pagamento, considerando o lance inicial, a comissão do leiloeiro (5%), impostos e custos de transferência. Se o objetivo for revenda, calcular o lucro potencial após a reforma e custos de venda.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação, se houver possibilidade de visita, é crucial verificar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado o encerramento em novembro de 2025, há tempo para observar o comportamento dos lances. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar as últimas horas do leilão para realizar o lance, evitando uma guerra de lances desnecessária. No entanto, se o valor de avaliação for um forte indicativo de bom negócio, um lance estratégico mais cedo pode garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Não esquecer de incluir no planejamento os custos com IPTU (R$ 345.415,3-2, que parece ser um número de inscrição cadastral e não valor mensal) e condomínio, que não foram expli...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conquista Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Jardins em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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