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Apartamento 49m² com 1 vaga, 2º pavimento , Residencial Villagio Milano , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.13m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 49,13 m² localizado no 2º pavimento do Condomínio Varandas do Ipatinga oferece uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em Sorocaba. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:

  • Área privativa de 49,13 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no Jardim Wanel Ville V
  • Imóvel em condomínio com potencial para valorização
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto para locação ou moradia, com custos condominiais e IPTU a serem verificados pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 322.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 115.348,19
Economia: R$ 206.651,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais em leilões em Sorocaba. Considerando o lance inicial de R$ 322.000,00 e o valor de avaliação de R$ 181.716,51, o imóvel está sendo ofertado com um preço acima da avaliação, o que sugere que o leilão pode ter concorrência ou que o valor inicial inclui comissões e custos adicionais.

Recomendo aguardar o desenrolar do leilão, especialmente a segunda praça marcada para 07/08/2025, onde o lance inicial cai para R$ 115.348,19, um valor muito mais atrativo para aquisição. Essa segunda praça pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando que o imóvel está em condomínio e possui uma vaga de garagem.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar débitos pendentes de IPTU e condomínio, pois o comprador é responsável por quitá-los.
2. Participação no leilãoMonitorar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Avaliação pós-arremateRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
4. Locação ou revendaConsiderar locação para geração de renda passiva ou revenda após valorização.

Este imóvel não possui menção de financiamento aceito, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou por recursos próprios. A localização em Sorocaba e o tamanho compacto são atrativos para o mercado de locação, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.348,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Villagio Milano em Sorocaba/SP. A região de Residencial Villagio Milano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Villagio Milano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villagio Milano em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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