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Apartamento com 1 vaga em Sorocaba - Bairro de Eden , Éden , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.40438m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorocaba!
Apartamento com 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Parque Salem, localizado no bairro de Eden. Com 42,86 m² de área privativa e uma área total de 120,47 m², este imóvel oferece um excelente custo-benefício. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do condomínio tornam esta opção ainda mais atrativa para quem busca qualidade de vida e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.530,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Residencial Parque Salem, em imóveis de leilão em Sorocaba, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno. A descrição indica uma área privativa de 42,86 m² e uma área total de 120,47 m², incluindo uma vaga de garagem. A matrícula nº 208.509 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba é um ponto crucial para análise detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar minuciosamente a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo do leilão. Verificar a existência de ônus, pendências, servidões (já mencionadas como existentes) e quaisquer outras restrições que possam impactar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região do bairro de Eden, em Sorocaba, para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, condomínio). Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a definir uma estratégia de lance.
  • Estratégia de Lance: O valor de lance inicial é de R$ 170.530,66. Com base na análise de mercado, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais custos de reforma ou regularização. Considerar a possibilidade de aguardar uma segunda praça, caso o leilão preveja, para tentar obter um valor mais vantajoso, mas sempre ponderando o risco de perder o imóvel.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de possível reforma, condomínio e IPTU. A descrição menciona uma área comum descoberta de 12,00 m² para vaga, o que pode influenciar o valor do condomínio.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avaliar o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.530,66. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Éden em Sorocaba/SP. A região de Éden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio parque salém. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque salém em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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