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Apartamento 49m² com 1 vaga em Guarulhos/SP , Jardim Albertina , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Guarulhos!
Apartamento de 49m² com 1 vaga de garagem, localizado no Jardim Albertina. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 189.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com área privativa de 49,46m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 189.000,00 e o deságio de 37% mencionado nas condições de pagamento. A situação de 'ocupado' requer atenção, pois pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação, mas também pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial
Única 03/12 - 15:00 R$ 189.000,00

Considerando o lance inicial e o deságio, o valor de mercado pode ser significativamente inferior ao valor de avaliação, tornando-o atrativo. A estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Primeira Praça: Participar ativamente do leilão na primeira praça, com um lance estratégico que considere o deságio e o valor de mercado estimado. É crucial ter em mente o valor máximo que se está disposto a pagar, evitando lances impulsivos.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio, custos de desocupação e possíveis reformas. O Edital menciona condições de pagamento com juros de 10% a.a + IPCA, o que deve ser cuidadosamente calculado para o parcelamento.
  • Estratégia de Desocupação: Caso o imóvel seja adquirido ocupado, planejar a estratégia de desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais. O Edital detalha as condições para imóveis ocupados e desocupados.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em leilão de imóveis em Guarulhos, especificamente na região do Jardim Albertina e Bairro dos Pimentas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Albertina em Guarulhos/SP. A região de Jardim Albertina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Acqua Park Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Acqua Park Condomínio Clube em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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