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Apartamento 49m² com ótima localização , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.26m²

Descrição

Este apartamento possui 49,26 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e transporte. A unidade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. O condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para quem planeja investir no imóvel.


Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização na zona oeste do Rio de Janeiro. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros indica que o imóvel pode ser ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.179,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este apartamento seria a seguinte:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 132.000,00 e lance mínimo de R$ 57.179,22, o imóvel apresenta um desconto significativo de 56,68%, o que é atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, não há múltiplas praças, o que reduz a incerteza sobre o preço final e o tempo para aquisição.
  • Uso do FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS amplia o público comprador e facilita o financiamento, o que pode ser explorado para revenda rápida ou locação.
  • Potencial de locação: O imóvel, por ser compacto e localizado em uma área com boa infraestrutura, pode ser destinado para aluguel residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que trabalham na região.
  • Custos adicionais: O condomínio será pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais, e os tributos são baixos, o que facilita a gestão financeira do investimento.
  • Plano de ação: Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis melhorias que valorizem a unidade. Em seguida, anunciar para locação ou venda rápida, aproveitando o desconto obtido no leilão.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e custos iniciais, aproveitando as condições especiais da compra direta pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.179,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardins Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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