Apartamento 49m² com Vaga em Condomínio Residencial Marajoara
Avenida Doutor Silva Melo, nº 106, Parque das Figueiras, Santo Amaro, São Paulo - SP, Jardim Marajoara
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada11/12/2025 às 10h00
R$ 292.314
-
2ª praça
Encerrada13/01/2026 às 10h00
R$ 146.157
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 292.314. Lance equivale a R$ 2.977/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,1 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 344.289 · 11º CRI da Comarca de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Gaia Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Apartamento nº 22, localizado no 2º andar do Edifício Xingu, integrante do empreendimento denominado Residencial Marajoara, situado na Avenida Doutor Silva Melo, nº 106, Parque das Figueiras, 29º Subdistrito Santo Amaro. Possui área real privativa de 49,088m², área real de uso comum de 36,26116m², totalizando 85,34916m². A fração ideal é de 0,217777% nas partes comuns e 1/60 nas partes comuns específicas do edifício. O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio sob nº 707 na matrícula nº 106.788. Contribuinte: 090.468.0894-7. Matrícula: 344.289 do 11º CRI de São Paulo/SP.
Ônus: Hipotecado à Caixa Econômica Federal (Av.1, matrícula 106.788). Penhora exequenda (Av.4, 08/08/2023). O imóvel não possui débitos de IPTU inscritos em Dívida Ativa nem para o exercício vigente (até 22/10/2025). Regularização por conta do arrematante.
Vaga de Estacionamento nº 101, descoberta, localizada no Térreo do Bloco de garagem. Área privativa de 10,00m², área comum de 6,8233m², totalizando 16,8233m². Fração ideal de 0,040% nas partes comuns e 1/540 nas partes comuns específicas do bloco. Contribuinte: 090.468.1169-7. Matrícula: 344.298 do 11º CRI de São Paulo/SP.
Ônus da vaga: Hipotecado à Caixa Econômica Federal (Av.1, matrícula 106.788). Penhora exequenda (Av.4, 08/08/2023). Possui débitos de IPTU inscritos em Dívida Ativa para os exercícios de 2021 a 2024 no valor de R$ 1.126,18 e para o exercício atual R$ 287,81 (até 22/10/2025). Regularização por conta do arrematante.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 49,1 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 292.314
- R$ 5.955/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 146.157
- R$ 2.977/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0022246-14.2005.8.26.0002 TJSP · Despesas Condominiais
- IPTU
- R$ 1.126 · Pendente
- IPTU
- R$ 288 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
