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Apartamento com 44,28m² em Fortaleza , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.28m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Fortaleza!
Este apartamento de 44,28m² no bairro Mondubim oferece um excelente ponto de partida para investidores. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS e as condições de pagamento flexíveis tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Considere o potencial de locação ou reforma para revenda, aproveitando a demanda por moradias na região. A proximidade com vias de acesso facilita a mobilidade urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 88.404,91
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 148.528,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Fortaleza. A área privativa de 44,28m² é ideal para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização no bairro Mondubim.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 151.000,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 165.450,00
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 148.528,15

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 148.528,15), que é inferior ao valor de avaliação, pode ser uma estratégia aguardar esta data para obter um preço mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no primeiro leilão, pois um lance competitivo pode garantir o imóvel por um valor ainda melhor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir por qual praça aguardar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Mondubim. Verifique também o valor de revenda de imóveis na área para estimar o potencial de lucro.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão, impostos e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Se optar pelo primeiro leilão, defina um teto de gastos que considere o valor de avaliação e o potencial de retorno. Se decidir aguardar a segunda praça, esteja preparado para um possível leilão disputado.
  4. Potencial de Valorização: Investigue os planos de desenvolvimento urbano para a região do Mondubim. Novas infraestruturas ou melhorias podem aumentar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  5. Utilização de FGTS: A possibilidade de usar o FGTS é um diferencial importante, pois reduz a nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.404,91 e da 2ª praça é de R$ 148.528,15. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Recanto Maraponga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto Maraponga em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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