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Apartamento 4º andar, 62.51m², 1 vaga , Novo Mundo , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 4º pavimento com 62,51m² de área construída, localizado no conjunto residencial Parque Verde, com área privativa de 56,88m² e área útil de 51,11m². O imóvel possui fração ideal do solo de 86,23m² do terreno, garantindo participação no terreno comum. Situado em bairro residencial consolidado, o apartamento está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de uso ou investimento. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação residencial. A localização em leilão de imóveis em Curitiba/PR, bairro Novo Mundo, oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:30
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:10
Valor: R$ 88.500,00
Economia: R$ 88.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o imóvel ofertado, sugiro uma análise detalhada do cenário de ocupação e do valor inicial do lance de R$ 88.500,00 na 2ª praça, com encerramento em 30/07/2025. O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação ou negociação com o atual ocupante, impactando o prazo para retorno do investimento.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar a competitividade dos lances e a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 93.765,00, considerando 1,5x a avaliação). A fração ideal do terreno e a área construída são atrativos para locação residencial, especialmente em leilão de imóveis em Curitiba, que possui mercado imobiliário ativo.

Plano de ação:

  • Monitorar os lances até o encerramento da 2ª praça;
  • Verificar a documentação completa, especialmente matrícula e laudo de avaliação;
  • Planejar a desocupação ou negociação com o ocupante atual;
  • Considerar melhorias internas para valorização e aumento do valor de locação;
  • Estudar o potencial de revenda após valorização do bairro Novo Mundo;
  • Utilizar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local;
  • Considerar o financiamento se disponível para ampliar o poder de compra;
  • Manter reserva financeira para eventuais custos legais e administrativos.

Essa estratégia visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Curitiba/PR. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Conjunto Residencial Parque Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Parque Verde em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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