Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 4º andar com 100,19m² esporadicamente , Cerqueira César , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Alameda Franca, nº 1188, Apartamento 44, Edifício Vila Franca, Cerqueira Cesar, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

113.06m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento em região valorizada de ofertas de leilão em São Paulo. A unidade possui 100,19m² de área útil, está localizada em edifício residencial e conta com matrícula e laudos disponíveis para consulta. O lance inicial corresponde ao valor integral da avaliação, enquanto a segunda praça oferece redução significativa, ampliando o potencial de compra abaixo do mercado. Há possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, sujeita às regras do edital.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado esporadicamente e não foi possível ao Oficial de Justiça acessar seu interior para verificar o estado de conservação. A arrematação deverá observar as condições do edital, inclusive quanto ao parcelamento, preferência dos lances à vista, comissão de 5% e eventual prorrogação do cronômetro nos minutos finais.

Leilão Judicial Online, promovido pela Justiça Estadual de São Simão/SP – Vara Única.

  • 1º leilão: encerramento em 16/09/2026 às 11:00.
  • 2º leilão: encerramento em 07/10/2026 às 11:00.
  • Comissão do leiloeiro: 5%.
  • O lance mínimo do 1º leilão corresponde ao valor da avaliação.
  • O 2º leilão possui lance mínimo reduzido, conforme edital.
  • Lances à vista têm preferência.

Para lances realizados nos minutos finais, o cronômetro poderá ser prorrogado em 3 minutos.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2026 11:00
Valor: R$ 1.488.807,09
2ª Praça -50%
Data: 07/10/2026 11:00
Valor: R$ 744.403,54
Economia: R$ 744.403,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.488.807,09 e da 2ª praça é de R$ 744.403,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edificio Vila Franca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Vila Franca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita