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Apartamento 4º andar com 4 vagas no Edifício Terrazza Morumbi , Vila Suzano , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

419.36m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Edifício Terrazza Morumbi é uma excelente opção para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 362,94m² de área útil e 419,36m² de área total, ele oferece conforto e praticidade. Além disso, conta com 4 vagas de garagem, o que é um grande diferencial. O imóvel está ocupado, portanto, é importante considerar a regularização da ocupação. O leilão está previsto para encerrar em 23/06/2025, e o valor de avaliação é de R$ 772.200,00. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na Vila Suzano, um dos bairros mais procurados de leilão de imóveis em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:01
Valor: R$ 772.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Terrazza Morumbi apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 772.200,00 e um leilão que se encerrará em 23/06/2025, é crucial analisar o histórico de lances e o valor mínimo estipulado pelo vendedor. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a regularização da ocupação, o que pode demandar tempo e recursos. Uma estratégia seria participar do leilão e, caso o lance inicial não seja muito alto, tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Além disso, a localização na Vila Suzano, que é uma área em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa no futuro. É recomendável também verificar as condições de venda e os documentos disponíveis, como o edital e a minuta do compromisso de venda, para garantir que todas as informações estejam claras antes de fazer uma proposta. O imóvel possui 4 vagas de garagem, o que é um atrativo adicional para potenciais compradores ou inquilinos. Portanto, se o lance inicial for favorável, este pode ser um bom investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 772.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Suzano em São Paulo/SP. A região de Vila Suzano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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