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Apartamento com 1 vaga e 39,99m² área privativa , Vila Curuçá , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.99m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 39,99 m² e conta com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros ou varanda, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda em apartamentos leilão em São Paulo, especialmente na zona leste, bairro Jardim Aurora. O imóvel está localizado no 20º andar da Torre 2 do Residencial Dez São Miguel, o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos externos.


O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação de interessados de qualquer localidade. A forma de pagamento aceita inclui financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão.


Investidores devem observar que o arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão, que pode ser estendido em caso de disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 246.917,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos em apartamentos leilão em São Paulo com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo formato de leilão online.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 16/06/2025, avaliando a evolução dos lances para identificar o momento ideal de oferta.
  • Considerar o valor de avaliação de R$ 243.000,00 como referência para o lance inicial, buscando ofertas abaixo deste valor para garantir margem de lucro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o público-alvo em caso de revenda.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação disponibilizada nos arquivos do leilão para evitar surpresas legais ou financeiras.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação, visando renda passiva, ou para revenda após eventuais melhorias, considerando a localização e o perfil do imóvel.
  • Atentar para os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, e incluí-los no cálculo de rentabilidade.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa39,99 m²
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 243.000,00
Data Leilão16/06/2025 10:00
Forma de PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE
Responsável DébitosArrematante

Este planejamento permitirá uma decisão informada e estratégica, maximizando o retorno sobre o investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 246.917,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Curuçá em São Paulo/SP. A região de Vila Curuçá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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