Apartamento 4º pavimento 3 quartos 195m² privativos, desocupado
Centro, Campo Bom - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 800.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Independência, nº 305, Centro, Campo Bom/RS
Área:
195.12m²
Quartos:
3
Descrição
Apartamento nº 402 localizado no 4º pavimento do Edifício 15 de Novembro, com área total de 195,12m², sendo 151,31m² de área privativa e 43,81m² de uso comum. Situado na Avenida Independência, nº 305, Centro, Campo Bom/RS, este imóvel possui registro no CRI sob o número 19.333.
O imóvel está inserido em uma região central da cidade, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A área construída oferece um espaço confortável para famílias, com boa distribuição interna. O imóvel está vinculado a um processo judicial trabalhista (0020503-85.2022.5.04.0373), o que pode influenciar no processo de aquisição.
Importante destacar que há débitos de condomínio no valor de R$ 3.303,54, atualizados em Junho/2025, que serão de responsabilidade do arrematante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 11:00
|
R$ 800.000,00 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 11:00
|
R$ 600.000,00 |
-25%
Economia de
R$ 200.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
JR Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -239.000,00 (-29.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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