Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Setor Negrão De Lima Ver leilões no Residencial Portal das Serras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 4º Pavimento 80,19m², inacabado, sem elevador , Setor Negrão De Lima , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.16m²

Descrição

Este apartamento localizado no 4º pavimento do Edifício Residencial Negrão de Lima possui 80,19m² de área privativa e 49,97m² de área comum, totalizando 130,16m². O imóvel está inacabado, sem Habite-se, e apresenta mau estado de conservação, incluindo lixo e entulhos no interior, infiltrações e sujeira. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição da Comarca de leilão de imóveis em Goiânia/GO.

O apartamento conta com elevador no prédio, mas não possui vagas de garagem especificadas. A situação do imóvel quanto à ocupação não foi informada. O imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel para reforma e posterior valorização, considerando o preço inicial atrativo e a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:30
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:30
Valor: R$ 106.800,00
Economia: R$ 71.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com preço abaixo do valor de mercado, considerando a avaliação de R$ 178.000,00 e lance mínimo de R$ 106.800,00. O imóvel está inacabado e em mau estado, o que indica a necessidade de investimento em reformas para valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 2025-07-11 às 09:30, onde o lance mínimo é de R$ 178.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorre no mesmo dia às 11:30 com lance mínimo reduzido para R$ 106.800,00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Reforma e regularização: Investir na limpeza, remoção de entulhos, reparos estruturais e obtenção do Habite-se para garantir a legalidade e habitabilidade do imóvel.
  • Valorização: Com a reforma, o imóvel poderá ser valorizado significativamente, podendo ser vendido ou alugado por valores superiores ao investimento total.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel permite parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa do investidor.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 178.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 178.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 106.800,00
Área privativa80,19 m²
ConservaçãoMau estado, inacabado
PagamentoEntrada 25%, até 30 meses

Este plano permite ao investidor adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, investir em melhorias e obter retorno através da venda ou aluguel, aproveitando as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Negrão De Lima em Goiânia/GO. A região de Setor Negrão De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Portal das Serras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal das Serras em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita