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Apartamento 50% em Edifício Cláudia Maria, Goiânia-GO , Setor Sul , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

257.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Goiânia!
Adquira 50% de um espaçoso apartamento de 142,94m² de área privativa, localizado no 6º andar do Edifício Cláudia Maria, Setor Central. O imóvel conta com 2 quartos com armários, sala de estar, sala de TV, sala de refeição, circulação, 2 banheiros (sendo 1 suíte), cozinha, área de serviço e quarto de empregada. Além disso, possui direito a 1 vaga de garagem. A avaliação do imóvel é de R$600.000,00. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região central e consolidada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento e Plano de Ação para o Apartamento em leilão de imóveis em Goiânia

Este imóvel representa uma oportunidade interessante de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em segunda praça por um valor significativamente reduzido (50% da avaliação). A localização no Setor Central de Goiânia é um ponto forte, pois é uma área com infraestrutura completa e boa liquidez no mercado imobiliário.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Edifício Cláudia Maria e na região do Setor Central. Comparar preços de venda e locação ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento. A presença de armários embutidos nos quartos é um diferencial, mas a condição geral do imóvel, incluindo instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos, deve ser verificada in loco ou através de fotos detalhadas e, idealmente, do edital completo e laudo de avaliação.
  2. Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial de R$300.000,00 na segunda praça é o ponto de partida. É importante considerar que o valor de mercado pode ser superior a R$600.000,00, mas a condição de 50% de propriedade pode influenciar a negociação. Um lance estratégico seria um pouco acima do mínimo, talvez entre R$320.000,00 e R$350.000,00, dependendo da análise de mercado e do interesse de outros compradores.
  3. Custos Adicionais e Reforma: É fundamental orçar os custos de reforma e eventuais débitos (condomínio, IPTU, taxas) que possam não estar claros no edital. A descrição menciona "50% de um apartamento", o que pode implicar em negociações ou divisões com o outro coproprietário. É preciso entender como essa copropriedade funciona na prática e se há algum acordo prévio ou litígio pendente.
  4. Estratégia de Saída:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Goiás). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Goiânia/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Cláudia Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cláudia Maria em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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