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Apartamento 50 m² com 1 vaga - Cambuí - Campinas - SP , Cambuí , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Cambuí é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 50 m², ele oferece uma vaga de garagem e está localizado em uma das áreas mais valorizadas de imóveis Caixa em Campinas. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A área total do apartamento é de 86,87 m², incluindo as áreas comuns. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, próximo a comércio, serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:05
Valor: R$ 675.425,10
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:05
Valor: R$ 451.370,53
Economia: R$ 224.054,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Cambuí representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a localização e o potencial de valorização da área. O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para a primeira praça em 29/08/2025, com um valor inicial de R$ 675.425,10. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar essa etapa com antecedência.

Além disso, o imóvel possui um valor de avaliação não informado, mas considerando o preço de mercado e a possibilidade de um desconto de 33% na segunda praça, que ocorrerá em 12/09/2025, onde o valor será de R$ 451.370,53, pode ser vantajoso esperar por essa segunda oportunidade. O incremento mínimo para lances é de R$ 30.000,00, o que deve ser considerado ao fazer sua oferta.

Recomendo também realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região, o que pode ajudar a definir uma estratégia de lances mais eficaz. Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula, para garantir que não haja pendências que possam complicar a aquisição.

Data do LeilãoValor InicialValor 2ª Praça
29/08/2025R$ 675.425,10R$ 451.370,53

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.425,10 e da 2ª praça é de R$ 451.370,53. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Topázio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Topázio em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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