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Apartamento com 2 Quartos e 43,03 m² em Campinas , Ouro Verde , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Conjunto Habitacional Monsenhor Luis Fernandes de Abreu é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em Campinas. Com 2 quartos, o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 43,03 m² oferece um ambiente aconchegante e funcional. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação e regularização. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 210.194,61, o que representa uma boa oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de financiamento disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.739,50
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 176.647,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Campinas apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 147.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 210.194,61 no primeiro leilão, é importante considerar a estratégia de lances. A primeira praça ocorrerá em 31 de março de 2025, e o segundo leilão em 7 de abril de 2025, com um valor mínimo de R$ 176.647,01. Uma abordagem recomendada seria participar do primeiro leilão, considerando que o valor de avaliação é inferior ao valor mínimo de venda. Isso pode indicar que o imóvel pode ser adquirido por um valor mais acessível em um leilão subsequente, caso não haja lances significativos. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para a regularização. É fundamental consultar as condições de financiamento, pois o imóvel permite essa opção, o que pode facilitar a aquisição. Abaixo, apresento uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoValor Mínimo
31/03/2025R$ 210.194,61
07/04/2025R$ 176.647,01

Recomendo que você se prepare para o leilão, analise o mercado local e considere a possibilidade de um investimento a longo prazo, uma vez que a localização e as características do imóvel podem valorizar com o tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.739,50 e da 2ª praça é de R$ 176.647,01. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Campinas/SP. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio residencial Aracaju. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Aracaju em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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