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Apartamento 501 com 4 vagas em Curitiba , Batel , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

277.9m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Apartamento espaçoso com 277,90m² de área privativa e 4 vagas de garagem, localizado no prestigiado bairro Batel. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões da cidade.
A proximidade com o centro e a infraestrutura completa do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:20
Valor: R$ 1.968.289,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:20
Valor: R$ 1.180.973,40
Economia: R$ 787.315,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Batel, em imóveis de leilão em Curitiba, e a área privativa de 277,90m², que oferece um amplo espaço para personalização. A presença de 4 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário atual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 1.968.289,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel com um desconto considerável, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.180.973,40. Este valor representa um desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação, o que pode ser muito atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno. Recomendo monitorar de perto esta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Batel, considerando características como área, número de quartos/banheiros (se aplicável), vagas de garagem e estado de conservação. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto para o seu lance.

2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU. O valor de avaliação de R$ 1.968.289,00 pode ser um bom ponto de partida para estimar esses custos.

3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o lucro, a segunda praça é a mais indicada. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de valorização e o custo de uma eventual reforma. Esteja preparado para agir rapidamente.

4. Financiamento e Pagamento: O imóvel aceita proposta de parcelamento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.968.289,00 e da 2ª praça é de R$ 1.180.973,40. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Batel em Curitiba/PR. A região de Batel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Maison Fontainebleau. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maison Fontainebleau em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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