Apartamento 501 com 43m², 1 vaga, 1 banheiro , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem busca imóveis compactos em áreas urbanas consolidadas como Irajá, leilão em Rio De Janeiro. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

• Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 76.608,00 sugere um preço competitivo para a região.
• Praça do leilão: O leilão está encerrado, mas ainda aceita propostas, o que permite negociar valores possivelmente abaixo do lance inicial.
• Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar o processo de desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais. Avaliar o perfil do inquilino atual e a possibilidade de continuidade da locação pode ser uma alternativa para gerar renda imediata.
• Regularização: O comprador assume a responsabilidade pela regularização de áreas e eventuais tributos retroativos, o que deve ser considerado no orçamento total do investimento.
• Potencial de valorização: A região de Irajá tem potencial de valorização, especialmente com melhorias urbanas e infraestrutura local.
• Plano de ação:

  Etapa	Descrição	Prazo Estimado
  1. Análise documental	Revisar matrícula e documentos do imóvel para garantir segurança jurídica.	1 semana
  2. Proposta e negociação	Aproveitar a possibilidade de envio de propostas mesmo após encerramento do leilão para tentar desconto.	Imediato
  3. Planejamento da desocupação	Verificar situação do ocupante e planejar desocupação amigável ou judicial.	1 a 3 meses
  4. Regularização e custos adicionais	Orçar e providenciar regularização de áreas e tributos... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 7.5 Extrajudicial Cravo Leilões Apartamento com 2 quartos, 41,32m² 1ª Praça: R$ 94.815 Leilão: 16/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 41,32m² IPL 2.4 Extrajudicial Globo Leilões Apartamento 2 Quartos 1 Banheiro em Campo Grande, Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 209.627 2ª Praça: R$ 193.736 Leilão: 25/11/2025 Apartamento 2 Quartos 1 Banheiro em Camp... IPL 3.9 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 55m² no Engenho Novo, Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 209.500 2ª Praça: R$ 238.570 Leilão: 26/05/2026 Apartamento 55m² no Engenho Novo, Rio de... IPL 6.6 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 41m² com 2 quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 116.047 Leilão: 05/08/2026 Apartamento 41m² com 2 quartos em Santa... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 43,72m² privativos 1ª Praça: R$ 43.024 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 43,72m² privat... IPL 7.1 Extrajudicial Leilões Ceruli Apartamento 40m² em Rio de Janeiro com 1 quarto e 1 banheiro 1ª Praça: R$ 136.615 Leilão: 09/12/2025 Apartamento 40m² em Rio de Janeiro com 1... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.608,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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