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Apartamento 501 com box em Edifício Cruz e Souza , Centro , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Criciúma/SC!
Apartamento espaçoso com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizado em um edifício com boa estrutura, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e uma área construída de 173,271m².
Aproveite as condições especiais de pagamento com desconto de 20% à vista ou parcelamento em até 30 meses.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 00:00
Valor: R$ 486.755,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, como o desconto de 20% para pagamento à vista e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses. A análise do imóvel indica que ele está em um edifício com potencial de valorização, e a descrição detalhada do apartamento, incluindo a configuração original e a área construída de 173,271m², sugere um espaço amplo e funcional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Criciúma/SC, considerando a localização exata (Rua Celestina Zilli Rovaris, 109), o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio/edificio-cruz-e-souza" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Cruz e Souza.
  • Avaliação do Estado de Conservação: Dada a observação sobre o mau estado de conservação da cozinha (cupins) e o banheiro da suíte (banheira não funcionando), é crucial orçar os custos de reforma e modernização. Isso permitirá calcular o investimento total necessário e o potencial de retorno.
  • Estratégia de Aquisição: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia de aquisição. Se o valor de mercado for significativamente superior ao custo total (aquisição + reforma), a compra pode ser vantajosa. Considerar a opção de pagamento à vista para maximizar o desconto, se o fluxo de caixa permitir.
  • Análise de Riscos: Avaliar os ônus mencionados (reserva de usufruto vitalício) e entender como eles impactam a posse e a revenda do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para esclarecer quaisquer dúvidas legais.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Se o objetivo for investimento, analisar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por apartamentos com 4 quartos na região. Caso a intenção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 486.755,71. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Criciúma/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Edifício Cruz e Souza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cruz e Souza em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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