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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Criciúma SC , Argentina , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Criciúma SC!
Este apartamento de 2 quartos oferece 47,64 m² de área privativa e 59,97 m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Argentina, conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Criciúma SC, com 2 quartos e 47,64 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o lance inicial na primeira praça. A situação de 'Ocupado' requer atenção, pois pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação, mas também pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 280.000,00 em 03/12/2025. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 168.000,00 em 09/12/2025. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre a avaliação, tornando-se muito atrativo para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. A expectativa é que o imóvel seja arrematado nesta praça, dado o desconto substancial.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 168.000,00), a estratégia ideal seria aguardar esta data para realizar o lance. É crucial, no entanto, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Criciúma SC para determinar o valor de mercado real de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa similar, localização). Isso permitirá definir um lance máximo seguro e rentável.

Custos Adicionais a Considerar:

  • Despesas com Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, prever custos com advogados e possíveis indenizações para a desocupação.
  • Dívidas Condominiais e IPTU: O edital alerta que estas dívidas são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar os valores exatos e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para locação/revenda.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Argentina em Criciúma/SC. A região de Argentina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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