Apartamento 502 em Residencial Sebastião Gomes da Silva - Ocupado
Barreto, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 179.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Luiz Palmier, 344 - Apartamento nº 502 - Bloco 22 - Residencial Sebastião Gomes da Silva - Barreto - Niterói / RJ
Área:
53m²
Descrição
Este apartamento, apesar de estar ocupado, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em leilão. Com uma área privativa de 53m², o imóvel está localizado em um residencial bem estruturado, o que pode garantir uma boa valorização após a desocupação. O pagamento deve ser feito à vista, mas com um desconto de 10%, o que pode ser vantajoso para quem tem capital disponível. Além disso, a regularização das áreas e a escritura pública são responsabilidades do arrematante, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora de fazer a proposta. O leilão está previsto para encerrar em 22/05/2025, e o lance inicial é de R$ 179.000,00, o que pode ser uma boa oportunidade de compra em um mercado em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 11:46
|
R$ 179.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 112.230,00 (62.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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