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Apartamento 503 Bloco A com Box 20, 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga , Tristeza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147.82m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 503 no bloco A do Conjunto Residencial Piazza Venezia Sul oferece uma excelente oportunidade de investimento com 84,19m² de área privativa e uma área global de 147,82m², incluindo áreas comuns. O imóvel conta com uma fração ideal no terreno e nas áreas comuns, garantindo direitos proporcionais no condomínio. Além disso, o box nº 20 no subsolo, com 14,33m² de área privativa, complementa a oferta com uma vaga de garagem e depósito. A localização no bairro Tristeza, em leilao com descontos em Porto Alegre, é valorizada e oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:

  • Área privativa do apartamento: 84,19m²
  • Área total (global): 147,82m²
  • Box com 14,33m² e depósito
  • Fração ideal no terreno: 0,018277 (apartamento) e 0,001917 (box)
  • Localização privilegiada no bairro Tristeza

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:00
Valor: R$ 445.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 07/08/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 445.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o ponto de partida para negociação. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a matrícula nº 82.537 e 82.538, para garantir a regularidade do imóvel e do box.

Este imóvel possui fração ideal, o que pode limitar algumas ações, portanto, é importante avaliar o impacto disso no uso e valorização futura. A localização no bairro Tristeza, em leilao com descontos em Porto Alegre, é um ponto positivo, pois é uma região valorizada e com boa infraestrutura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, dívidas, e situação jurídica do imóvel e box.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Avaliação do imóvelComparar avaliação oficial com valores de mercado e potencial de valorização.Definir limite máximo para lances.
3. Participação no leilãoAguardar primeira praça e enviar lance inicial ou superior.Adquirir imóvel por valor competitivo.
4. Planejamento pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando fração ideal.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite um investimento seguro e potencialmente lucrativo, aproveitando o leilão para adquirir um imóvel em região valorizada com condições competitivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 445.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tristeza em Porto Alegre/RS. A região de Tristeza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Jequitibá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jequitibá em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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