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Apartamento 503 com 2 quartos e 2 banheiros em Montenegro/RS , Panorama , Montenegro - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.46m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Montenegro/RS! Apartamento espaçoso com 101,29m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala ampla, cozinha e área de serviço. Localizado em andar alto, oferece vista privilegiada e conforto. O Edifício Raquel conta com portaria, elevador e segurança. Próximo a comércios, serviços e vias de acesso. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 13:00
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 13:00
Valor: R$ 235.000,00
Economia: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda na segunda praça, que é de R$ 235.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 470.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial nº 5007571-18.2023.8.21.0018/RS. Verificar a situação das penhoras e hipotecas registradas na matrícula (R.4, R.5, AV.6, R.7, R.8, R.11) é fundamental para entender quaisquer riscos ou custos adicionais. É importante confirmar se as dívidas mencionadas (IPTU, condomínio) serão de responsabilidade do comprador ou se serão quitadas antes da transferência.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de imóveis de leilão em Montenegro/RS para imóveis com características semelhantes (apartamentos de 2 quartos, área privativa similar, em edifícios com boa infraestrutura). Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o valor mínimo de venda na segunda praça, um lance próximo a R$ 235.000,00 seria um ponto de partida. No entanto, dependendo da demanda e da análise de mercado, pode ser prudente oferecer um valor ligeiramente superior para garantir a arrematação, visando um potencial de revenda ou locação com margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (10% sobre o lance), despesas adicionais do lote (R$ 1.380,00), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Potencial de Valorização: Apartamentos em boas localizações e com potencial de melhoria podem se valorizar significativamente. Após a aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regional Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Panorama em Montenegro/RS. A região de Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montenegro.
Sim, este imóvel em leilão em Montenegro fica no condomínio Edificio Riograndense. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montenegro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Riograndense em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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