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Apartamento 503 com 70,18m² e vaga de garagem, 5º pavimento , Monsenhor Messias , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.3192m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento 503 no Edifício Gemini Residencial com área total de 95,32m², sendo 70,18m² de área privativa e 25,14m² de área comum. Localizado no 5º pavimento do bloco B, conta com uma vaga de garagem nº 18. O imóvel está registrado no 3º CRI sob o número 59.160. Ideal para quem busca conforto e praticidade em imóveis Caixa em Belo Horizonte, com fácil acesso e boa localização no bairro Vila Celeste Império. O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que torna a compra acessível para diversos perfis de compradores.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 09:30
Valor: R$ 324.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 09:30
Valor: R$ 194.400,00
Economia: R$ 129.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Apartamento 503 - Edifício Gemini Residencial:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 324.000,00 e o lance mínimo de R$ 194.400,00, o investidor deve analisar a possibilidade de arrematar o imóvel já na primeira praça para garantir o melhor preço possível. O parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante facilita a aquisição, permitindo maior flexibilidade financeira.

Recomenda-se:

  • Aguardar o início do leilão em 10/07/2025 às 09:30 para acompanhar os lances e avaliar a concorrência.
  • Estudar o mercado local para entender a valorização do bairro Vila Celeste Império e a demanda por apartamentos com as características do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel, especialmente valorizando a área privativa de 70,18m² e a vaga de garagem.
  • Planejar a gestão do imóvel para locação, caso o objetivo seja renda passiva, aproveitando a boa localização em imóveis Caixa em Belo Horizonte.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 324.000,00
Lance MínimoR$ 194.400,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Área Privativa70,18 m²
Vaga de Garagem1 vaga nº 18
LocalizaçãoVila Celeste Império, Belo Horizonte/MG

Este planejamento detalhado permite ao investidor tomar decisões informadas, maximizando o retorno e minimizando riscos associados ao investimento em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monsenhor Messias em Belo Horizonte/MG. A região de Monsenhor Messias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Gemini Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gemini Residencial em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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