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Apartamento 503 com vaga, 70,18m² privativos, 5º pavimento , Padre Eustáquio , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.18m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 503 no 5º pavimento do bloco B com 70,18m² de área privativa e vaga de garagem nº 18.
Localizado no Edifício Gemini Residencial, este imóvel oferece uma área total de 95,3192m², incluindo áreas comuns.
Endereço: Rua Vila Rica, nº 775, Vila Celeste Império, casas de leilão em Belo Horizonte/MG.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel residencial com vaga de garagem em uma região consolidada.
O imóvel está registrado no 3º CRI sob o número 59.160.

O lance mínimo para o próximo leilão é de R$ 194.400,00, com avaliação oficial em R$ 324.000,00.
Condições de pagamento facilitadas: possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 09:30
Valor: R$ 324.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 09:30
Valor: R$ 194.400,00
Economia: R$ 129.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 503, lote 84716:

Este imóvel está avaliado em R$ 324.000,00, com lance mínimo para o segundo leilão em R$ 194.400,00, o que representa um desconto significativo para investidores atentos. O leilão está ativo e o primeiro encerramento está previsto para 10/07/2025 às 09:30, com uma segunda praça em 31/07/2025 às 09:30, oferecendo duas oportunidades para aquisição.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de aproximadamente 40%. O imóvel possui vaga de garagem, o que agrega valor para locação ou revenda.

Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é importante definir um limite máximo de lance para não ultrapassar o valor de mercado estimado. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a aquisição, especialmente para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 324.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 324.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 194.400,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Entrada parcelada25%
ParcelasAté 30 meses

Para investidores interessados em locação, o imóvel está localizado em bairro residencial de casas de leilão em Belo Horizonte, com boa demanda. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar ativamente e buscar arrematar no segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento.

Importante: verificar edital para condições específicas e confirmar estado do imóvel antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padre Eustáquio em Belo Horizonte/MG. A região de Padre Eustáquio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Gemini Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gemini Residencial em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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